记者近日走访星城部分银行网点了解到，伴随着年底银行存贷比考核大限的临近，有银行尤其是股份制银行收缩了房贷业务。年底刚需族购房遇到阻力加大，有银行仍对首次置业贷款人士提供贷款基准利率，少数银行还暗中提高了房贷门槛。

　　左家塘附近一家银行网点，记者以准客户身份咨询房贷事宜了解到，该行目前贷款额度紧张，首套房贷款利率在基准基础上有一定幅度上浮，并且贷款额度也有限制：50万元起贷。对于缘何有这样的要求，这位女性工作人员表示，“具体要问我们经理，他现在没在?！崩嗨魄榭霾⒎歉霭?。一位不愿具名的业内人士透露，年底股份制银行贷款额度普遍紧张，房贷业务从交全材料到放款，基本要3个月以上，元旦后可能会稍有改观。“眼下新办的首套房贷可以基准利率，但存量排队等额度的首套房贷款人，都将面临利率从基准到上浮10%的变化?！倍浅且患夜幸凶》拷鹑诓咳耸慷约钦咄嘎叮湓谏偈兄菥赫ち业穆ヅ淌滋追看室猜杂猩咸?，较基准利率提高了5%。

　　银行业人士透露，房贷排队是短暂现象，对购房人的影响不及对开发商的影响大。一般到月初，情况会比月底好，年初会比年底好。

　　不过，记者注意到，年底部分银行将房贷业务收缩，一方面源于额度趋紧，另一方面也与银行盈利考量密不可分。因住房贷款动辄5年以上，期限长，而当前银行存款最长期限为5年。息差方面不妨算笔账：目前5年期定存基准利率为4.75%，今年来，为显示对储户的诚意，多家银行相继执行存款利率上浮政策，在基准利率上浮10%，达5.225%。而5年期以上贷款的基准利率为6.55%。两者息差为1.325%。相比之下，小微企业贷款利率动辄可上浮20%-30%甚至更多，将房贷额度腾挪到小微企业贷款，不仅可提升银行的资产收益率，又迎合当前的政策导向。这也许是银行主动调整业务的另一重考虑。