近年来，随着国家出台相关政策支持房地产行业，众多房企来雨花区摘牌买地，投资建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，购房者纷纷表示：“住在长沙安居乐业，首选圭塘河畔安家?！?025年五一假期，笔者前往全区各大楼盘，探访其户型品质、教育配套、区域位置等优势。

位于雨花区红星片区洞井街道的中建翡翠天序楼盘，周边配套麓山国际天华实验学校（在建）和砂子塘天华小学优质教育资源；坐拥省植物园、圭塘河生态景观带，毗邻长株潭生态绿心?；で浅ど呈腥纺谖ㄒ挥涤猩止昂秃恿鞣绻獾那?。家门口蜿蜒秀美的圭塘河，如一条“绿色飘带”穿行而过，灵动的“C”型河湾将省植物园山系紧紧环绕，山岚起伏傍水处，风景尤其秀丽，是长沙南城难得的“山水相依”之地、天然城市花园。

作为麓山国际教育共同体城南核心校，麓山国际天华实验学校（建设中）是雨花区与长沙麓山国际实验学校重点打造的高品质公办初中，校内有两栋教学楼与创客实验楼、美育艺术楼、学术研讨楼、多功能综合楼，配备智能化教学空间、专业级文体场馆、多功能报告厅、现代化师生餐厅、一应俱全的宿舍楼，学校将在今年9月开学投入使用，首批招收初一年级12至16个班。

“中建翡翠天序业主的孩子可以直接入读砂子塘天华小学和麓山国际天华实验学校（在建），小区与学校仅一路之隔，让子女们在家门口就能安心学习，为家庭省去接送孩子等诸多事情，不再担心他们上下学安全问题?！奔页ず蜗壬嫠呋ɑǎ矣腥龊⒆?，考虑到小孩读书的优势和现有住房居住拥挤问题，今年五一假期没有出游，而是和妻子逛楼市，刚刚选定购买了一套230平方米、5室2厅3卫的房型作为改善性住房。

据了解，中建翡翠天序总建筑面积约23万平方米，分为东地块“天悦”和西地块“山河序”，规划13栋住宅，可提供从110平方米到230平方米的毛坯大平层住宅户型。最新开放的“山河序”近10000平方米的全维度实景区正式亮相，景观设计为下沉式庭院空间融合建筑与自然景观叠加，包含5米高的屏风式水景幕墙以及嵌入普拉达绿奢石和宝格丽绿原石的装饰元素，呈现奢石艺术与建筑美学结合的高端质感。2025年4月，荣登长沙市内五区住宅大平层单周成交套数第一。

五一假期，到访该楼盘的市民朋友可得到露营精美伴手礼，直播间到访客户享额外99折（不与现场特价房同享）；一旦成交还有机会得到惊喜家电礼和团购特惠；老业主以老带新成交可享1年物管费。

绿城桂语云著楼盘配建的新洞井小学（规划名，在建）与稻田特立中学合并办学，组建成湖南师大附中特立学校。该校是一所高品质公办学校，规划有小学部和初中部，配备先进的智能教学设备和智慧校园管理系统，是莘莘学子的求学佳境和成长沃土。2024年，学校与湖南师大附中教育集团实现集团管理、教学研究、学生培养、师资研训、拔尖创新人才贯通培养一体化，指引着学子们探寻成长的深邃与广博。

整个楼盘共有13栋住宅，目前主要在售115、143、189平方米户型，能够满足刚需和改善型需求的购房者。五一期间将为购房者提供品鉴全国名果甜蜜礼和5套特价房，首推央景楼尊专属折扣，活动期间成交可以得到品牌家电。

据统计，2025年1月至4月，雨花区楼盘销售形式回暖，成交同比增长超20%，供应面积约12.86万平方米，成交面积约16.8万平方米。总来访人数达11049批，认购559套房源，来访量同比去年增长约1.6倍，成交增长约3.8倍，来访转认购比例由去年的2.7%提升至5.06%。