红网时刻新闻记者 岳瑾 长沙报道

在“高品质居住”成为城市更新核心命题的当下，长沙率先探索房地产行业高质量发展路径。长沙“好房子”建设以高品质为根基，智能建造为引擎，绿色发展为底色，形成“政策-技术-产业”协同发展的闭环。

记者了解到，5月1日起，2025年“五一”黄金周“住在长沙 安居乐业”活动正式启幕，活动期间，长沙市150余个优质楼盘“火力全开”，带来专属优惠，让更多人体验长沙的好房子，感受长沙韵味好生活。

政策引领：推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”

今年全国两会上，“好房子”首次被写入政府工作报告，明确提出“推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”，这一表述为房地产行业高质量发展锚定方向。3月，住建部发布的国家标准《住宅项目规范》为长沙楼市带来新变化。该规范于5月1日起正式实施，其中对新建住宅的层高、净高、隔声量等指标提出了更高要求。

实际上，2024年起，长沙对房地产市场已经从“调控思维”向“促推思维”进行了转变。

记者调查发现，目前长沙多个符合新规的楼盘均价基本在1.4万元每平方米以上。越来越多的房企通过优化公摊面积计算规则推动“零公摊”住宅入市，例如建发观云、云起?虔来、邦泰?璟和、华润长沙瑞府三期等，均拥有超高的使用面积；更多房企则纷纷开“卷”黑科技，比如金茂即将面世的金茂府3.0系列产品，采用12大绿金科技系统，从智能家居到绿色环保，提升居住的舒适度和健康性。建投?象山国际打造“精装修＋五恒科技”系统，让房子四季如春。

又如芙蓉区青云上府项目，主打建面181㎡-400㎡精装大平层，采用全铝板外立面、南北双阳台封窗及国际一线精装品牌，并配备智慧地库、数字物业管理系统及24小时AI安防。湖南水清木华物业在雨花区运达中央广场项目引入物联网技术，实现了对设施设备的远程监控和智能化管理；湖南保利物业在保利香槟国际项目引入智能传感器，实时监测电梯运行状态，及时发现并排除故障隐患，有效保障电梯安全；万科物业在桔园小区引入大数据分析技术，通过分析业主报事数据，提前预测可能出现的问题，安排维修保养，实现从被动服务向主动服务的转变。

这些楼盘不仅硬件达标，在小区绿化、物业服务等软性指标上也同步提升，为购房者打造更舒适、更宜居的居住环境。湖南中原研究院统计数据显示，今年3月，长沙内五区商品住宅销售排名前十的楼盘，占到了全市总销量的四成以上，其中7个为偏改善型住宅。

当“好房子”成为城市安居的关键词，贝壳找房如何以平台之力，将“选择权”真正交还给市民？

长沙贝壳找房互联网信息有限公司总经理颜小斌给出的答案是：今年五一黄金周的“住在长沙 安居乐业”活动，不是一次简单的促销，而是对“服务者价值”的重新诠释。贝壳找房整合全平台核心资源，携手保利、招商、华润等64家知名房企，推出154套特价房源，并带来创新“游戏化购房”体验，为消费者打造全新购房盛宴。

智能建造：定义“未来住宅”新标准

长沙住建领域的科技创新正围绕绿色建造、数字建造、智能建造与装配式建造全面展开，其目标导向就是要建造“好房子”，实现行业高质量发展与高水平安全良性互动。

一批开发企业已率先应用智能建造技术为项目提质增效，如中海地产海润佳园项目采用BIM正向协同设计，实时共享提高质效，优化管线布局，实现BIM设计成果和施工图同步交付；国欣·云境府项目应用“BIM+装配式+智能生产物流+智能施工”，实现“机械化减人、自动化换人”，提升施工效能，确保项目本质安全；华润集团的雨润润府和天欣润府项目，运用“BIM+装配式+数智工地+智能施工+智慧运维”，对项目现场的安全、质量和进度进行智能化管控，实现项目全生命周期数字化管理。

五一期间：“好房子”与多重优惠齐亮相

今年“五一”假期，长沙市房产市场交易行业协会、长沙市房地产中介协会在长沙市住房和城乡建设局指导下，精心策划推出2025年“五一”黄金周“住在长沙 安居乐业”活动，以百盘联动、千屏共振、万人推介之势，为省内外购房者呈上一场诚意满满的安居盛宴。

活动期间，长沙市150余个优质楼盘火力全开，带来专属优惠。保利天瑞、绿城玉海棠、绿城锦海棠、中建翡翠天序、雄天青云上府、颐德公馆丨湘江序、鑫远紫樾府、鑫远融泽府、中海阅湘台、邦泰观宸、长沙雨润瑞府、建发观云、金茂璞印梅溪、上瑞府等标杆项目将悉数亮相。

5月1日，颐德公馆丨湘江序项目营销中心和样板间首次对外开放。记者看到，其样板间内的一大亮点当属全面接入的华为鸿蒙智家系统。该系统采用1+2+n的积木式架构，依托HarmonyOS生态与“七大优势”技术体系形成整体解决方案，实现人·车·家无界交互。

而在洋湖某智慧社区，工程师向记者展示“未来住宅”的奥秘：外墙光伏板随日照角度自动调节，AI管家根据生活习惯调节室内环境……这些曾经科幻的场景，正在长沙变为现实。

湖南新环境房地产经纪连锁有限公司副总经理明宾认为，政策要求建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，长沙将引导房企在新建项目中增加绿色建筑技术（如节能材料、光伏应用）和智能家居系统，并优化户型设计。

主办方表示，本次活动将为购房者提供高品质、多元化的选择，改善住房条件，提升市民生活的品质和幸福感，让购房者在长沙更有归属感和安全感。无论是刚需购房者寻觅温馨小家，还是改善型需求追求品质升级，都能在此找到理想居所。与此同时，象盒新环境送出5000元装修家电券，贝壳找房的京东大家电92折折扣券每日1000张限时秒杀。

当政策创新打破制度壁垒，当数字技术重构建造逻辑，当绿色理念融入城市血脉，长沙正以“好房子”建设为支点，撬动一场关于城市高质量发展的深刻变革。这不仅是住房品质的迭代升级，更是中国城镇化从“速度时代”迈向“质量时代”的生动注解。