长沙市住宅工程质量常见问题专项治理示范工程现场观摩会现场。

　　专家现场支招。

　　红网长沙11月19日讯（时刻新闻记者 岳瑾）房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题往往让有房一族很“心塞”。11月19日，由长沙市建设工程质量监督站（以下简称“质监站”）组织的长沙市住宅工程质量常见问题专项治理示范工程现场观摩会（以下简称“观摩会”）吸引了众多行业人士的关注和参与?！肮勰峤浞址⒒泳饭こ痰氖痉洞饔茫的谌耸靠赏ü涣餮疤岣叻乐尉??！背ど呈薪ㄉ韫こ讨柿考喽秸鞠喙馗涸鹑吮硎?。

　　卫生间发生渗漏的几率很大，这也是房屋质量常见的问题之一。如何才能有效控制？在今日的观摩会上，中建二局北辰三角洲E4区项目总工汤锦龙告诉参观者，卫生间管道套管预埋时采用自带翼环排漏套管，可有效控制管根侧漏，这样的新技术已在北辰三角洲E4区的1-9#推广使用。

　　裂缝渗漏也是房屋质量投诉的一大热点。今年1-10月，长沙质监站受理渗漏开裂投诉52起。蓝天保障性住宅项目也是今日的一个观摩点。该项目是由湖南省定向开发工程，由水电八局管理实施，采用远大装配整体式建造技术。据中国水利水电第八工程局有限公司蓝天保障房二期项目部负责人曾建龙介绍，当前出现浇混凝土结构出现裂缝的现象较为普遍，且后期处理麻烦。蓝天保障房项目采用装配式工艺施工，从工厂预制到现场安装，项目部通过大量实体观测、试验分析，找出裂缝及渗漏薄弱环节，通过原材料和成品的严格把控、施工方案的讨论与完善，对装配式结构裂缝-渗漏的防治作用很大。

　　“长沙市住宅工程质量存在不足，所以2014年开始我们启动了一个三年行动计划?！本莩ど呈薪ㄉ韫こ讨柿考喽秸鞠喙馗涸鹑私樯埽康氖谴蠓忍岣咦≌こ讨柿康乃?，争取3年内逐步减少这些质量“通病”。本次组织的观摩会有三个精品项目，包括晟通·梅溪湖国际总部、北辰三角洲和蓝天保障性住宅项目。该活动主要是为了充分发挥精品工程的示范带动作用，促进各建设领域责任主体单位贯彻工程质量标准化的有关规定，有效减少住宅工程质量常见问题，提高建筑工程施工质量，了解预制构件住宅产业化，交流学习质量常见问题防治经验。

　　另据《长沙市住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》可知，治理的范围包括新建住宅工程特别是保障性安居工程；治理重点包括渗漏、裂缝、电气、水暖、节能等五方面影响使用功能的质量常见问题。此外，遵循科学性、实用性、可操作性的原则，从建筑、结构、给排水、建筑电气、通风空调等专业的设计、施工、检测、材料等四个环节入手，通过三年努力，新建住宅工程质量常见问题预防和治理覆盖率将达到100%。至2016年，将专项治理工作转化为常态化、日常性工作，建立长效机制，巩固治理成果，全面提升工程质量水平。