红网长沙6月5日讯（滚动新闻记者 戴丹 实习记者 卢映洁）在“3·30新政”和央行降准、降息等利好政策的带动下，全国多地楼市呈现回暖之势，具体到项目，并非所有的楼盘销售都乐观，而是出现两极分化，部分楼盘降价促销仍收效甚微，部分豪宅项目则相当热销。

　　在湖南运达房地产开发有限公司总经理周勇看来，近期豪宅项目的持续热销，一部分缘于从股市获利的投资客将资金转入了楼市。“这些买房者很多本身就有房子，所以购房需求不再是‘居者有其屋’，而是‘居者优其屋’，相对而言会更看重楼盘的品质?！?/P>

　　购房者：退出炒股本金买豪宅

　　在牛市上半场，卖房炒股、一夜暴富的财富故事似乎并不鲜见；当牛市行至中场，坊间故事又出现了另一种版本：有投资客在大赚一笔之后立即抽身，一掷千金去买豪宅。

　　长沙城东某近地铁口的品质楼盘日前就迎来了这样一位客人：拿上千万资金投入股市，赚钱后将利润拿出来置业，以一次性付款的方式购买了该项目一套180万的平板式大宅。

　　梅溪湖板块的金茂府于6月1日开盘，当天就销售超过100套?！坝锌突г丛ざ┑氖切』?，在股市赚了钱以后换成了大户型?！狈叫说夭ど秤邢薰靖弊芫?、长沙金茂梅溪湖国际广场置业有限公司总经理杨瑞峰说，他接触的好几个客户都是这轮牛市的受益者。

　　同样受到青睐的还有5月30日推出132套精品公寓的京武·浪琴山，当时一次性就售出了109套；此前已开盘的嘉熙中心、德思勤城市广场等高端盘，近期也卖得相当不错。

　　开发商：存量过剩，但好产品稀缺

　　在嘉熙中心执行董事李羽丰看来，近期高端品质盘的热销在意料之中。“不同于2007年前后那一轮牛市，当时也是很多从股市获益的投资者出来买房，导致楼盘销售情况有一轮普涨；目前则是两极分化，品质盘受青睐。”

　　杨瑞峰也持相似的观点：“8个月以前我就相信长沙的楼市会回暖，但我们要思考的是，当楼盘回暖时，什么样的产品长沙人更愿意去买。”言下之意也正是看好品质楼盘。

　　杨瑞峰认为，“长沙楼市存量虽然整体过剩，但是品质产品并不过剩，反而稀缺。只有做品质，品牌才能赢得市场?！?/P>

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