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截至上周末，已有35家房地产企业相继交出了成绩单，10月受政策红利刺激积压需求释放，各房地产企业的10月业绩表现抢眼，对全年业绩贡献显著，销售业绩合计为1747亿元，环比9月的1523亿元上涨幅度达到了14.7%，其中26家企业的业绩均呈现了环比上涨。不过，业绩的触底回暖却并不意味着房企的好日子已经到来。记者对上述35家企业的业绩梳理发现，在这些企业中仅有万科、恒大、绿城、融创、中海、合景泰富和越秀等7家企业完成了八成以上的全年销售目标?！按痈髌笠档哪甓认奂苹瓿汕榭隼纯矗烁霰鹌笠低瓿汕榭鼋虾猛?，多数完成率仅达到七成左右，标杆房企整体表现不容乐观?！敝性夭紫治鍪φ糯笪芭卸系?。
不过，也有业内人士认为，目前市场回暖的迹象已经出现，在房企以价换量策略以及营销大招之下，冲刺成功也不无可能。以首创置业为例，该公司去年前10月的业绩为115亿元，是全年目标的57.5%，而就在最后两个月，首创置业将其销售额推到了196.1亿元的高度，接近200亿元的全年销售目标?！白詈罅礁鲈?，我们都在铆足了劲儿冲业绩，创新营销是一方面，但价钱仍然是决定性因素?！蹦撤科蟮南鄹涸鹑讼蚣钦呓樯?，首创置业的冲量只是个例，而对于多数只完成六七成任务的房企而言，若想完成全年目标，剩下的不到两个月平均每月需要完成前10月月均销售额的2-3倍，显然可能性很小。他进而表示，他所负责的项目正在考虑推出特价房源甚至小幅度降价以吸引购房者出手。
来源：山东商报
编辑：邹双