刚刚过去的一年，对于售楼员黄秋华来说，是大丰收的一年。

　　这一年，他一人卖出价值近亿元的房产，提成50多万元。而2012年，他的销售业绩也接近这一水平，意味着他仅用了2年时间，就变成“百万富翁”。

　　黄秋华取得骄人业绩的背景，是武汉房地产市场的持续火爆。去年，该市商品住房成交量达15.9万套，创下历史纪录，而且几乎没有淡旺季之分。

　　勤打电话沟通感情 回头客让业绩飞升

　　笔挺的西服、一丝不苟的发型、得体的言谈，30岁的黄秋华与人们印象中的置业顾问没有什么两样。去年，他的销售业绩高达8500多万元，包括10余套别墅、40多套高层，其中还有三套售价上千万元的“钻石别墅”。

　　“我的客户中，大约90%由老客户推荐而来，让我省了不少心?！被魄锘ψ鸥嫠呒钦撸?012年他接待了一位客户，对方整整一年都没有确定是否购房，但去年8月，他带着4位朋友一同前来，每人各买了一套别墅，价值共达2000万元。正是由于2012年积累了大量客户资源，其中不少在去年成交，让黄秋华当年的业绩“一飞冲天”。

　　“培育客户的过程中，不能坐在家里傻等，而是要主动出击，平时勤打电话沟通感情，真心诚意广交朋友?！被魄锘担坦鹪啊ど堑慕煌ㄎ恢孟喽员冉掀?，大量客户对其认知并不清晰，购房前难免犹豫不决。但去年严西湖大桥通车、希尔顿酒店开业、软件新城迎来企业入驻……每一次片区的重大利好，他都会及时告知客户，“这个过程不断积累了客户对项目的信心，并最终打动了他们。”