“绿园区润德华城小区，85平方米两居室新房，每个月租金1400元……”

今年初，在吉林长春工作的25岁汽车工程师李彤洋得知这套房源后，实地看了一次房，就决定和房东签约?！白饨鸩还?，配套也很齐全，坐地铁半小时就能到公司。”李彤洋说。

李彤洋的房东，是长春润和自有房屋租赁有限公司(以下简称“润和公司”)，由长春市国资委出资成立。

去年底召开的中央经济工作会议提出，“推进处置存量商品房工作”；今年4月25日召开的中央政治局会议指出，“加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策”。政策加力，群众受益——润和公司收购的一批存量商品房，于今年初面向新市民等群体进行租赁，目前已接近满租。

李彤洋的新家，正是其中之一?！袄闯ご嚎煲荒辏伤阏业郊鄹袷翟诘暮梅孔恿??！崩钔笏担爸白庠诠靖浇?，房龄比我年龄大，价格还不低。”

房好价不贵，是不少和李彤洋一样的新市民、青年人的期待。

为此，《长春市收购已建成存量商品房用作保障性住房实施细则》等文件出台，对收购房源、租金标准、装修标准、管理维护等作出明确规定。“按照‘租赁户收入可负?！脑?，租金标准不高于同品质同地段房源评估租金的90%。”长春市房屋租赁管理服务中心主任刘洪杰介绍。

房好价不贵，离不开金融政策支持。

去年5月，中国人民银行提出设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。

“我们配合地方政府制定相关配套政策文件，并指导银行机构建立绿色审批通道，缩短周期、提高效率?！敝泄嗣褚屑质》中泻旯凵笊饔虢鹑谑谐」芾泶χ魅慰圃毖盍樯?，去年下半年以来，该行已指导银行机构为长春的收购主体提供授信5.96亿元，发放住房租赁团体购房贷款4.29亿元。

房屋收购只是开始，做好后续运营管理，才能实现租户住得好、企业经营可持续的良性循环。

轻按电子门锁，入户门打开，李彤洋带记者走进他家。房屋装修简约大气，家具电器一应俱全，“拎包入住，还有小区管家服务。”

“公司各租赁房项目都配备了专业化运营团队，确保房屋维护得当、租户体验良好?！比蠛凸径鲁こ孪战樯?，比起收购数量，公司更加注重居住质量，“只有这样，才能实现可持续经营。”

收购存量商品房用作保障性住房，是促进房地产市场平稳健康发展、保障和改善民生的重要抓手。

自2023年入选“租赁住房贷款支持计划”试点城市以来，长春按照“政府主导、市场化运作”的思路，已累计收购存量商品房项目14个，房屋6837套；目前已有4个项目、2908套(间)房屋投入运营?！拔颐墙徊接呕媪可唐贩渴展赫撸寐闶谐『捅Ｕ先禾逍枨??！背ご菏凶》勘Ｕ虾头课莨芾砭指本殖ふ院槔?。